Обсуждается на форуме:
  • Выборы президента 2018
  • Посоветуйте врача-педиатра в старой поликлинике
  • Как ехать по кольцу?
  • Зависимость тормозного пути от загрузки
  • Подарки для неорганизованных детей
  • Заметки в разделе «» за год:

    Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за апрель 2015 года:

    Совет дома. Делегирование полномочий

    28 апреля 2015 г.  |  Мартин

    Есть у меня слабость. Люблю общаться с крепкими профессионалами. Каждый раз испытываю удовольствие от бесед с начальником юридического отдела МУП «Центр ЖКХ» Расимом Назимовичем Айибовым. Знание предмета — высокое, мышление — системное, речь — поставленная. Рассказывает просто, понятно и доступно. В этот раз поговорили о советах домов, в свете текущий ситуации на рынке и изменениях в жилищном законодательстве.

    — Зачем конкретному горожанину нужен совет дома?

    — Своей страной мы сами не управляем — выбираем президента. Областью тоже — выбираем губернатора. Даже на городском уровне выбираем себе по участкам депутатов, которые жизнью города и руководят, давая указания исполнительной власти.

    Каждый из нас уже понимает, что это нормально и необходимо — делегировать свои полномочия человеку или группе лиц, чтобы они уже представляли наши интересы. Возникает вопрос — а есть ли еще более мелкая структурная единица?

    Есть! Многоквартирный дом. И вот тут прямо сбой системы. Аналог исполнительной власти — управляющая компания, есть. А кто же законодательная власть? Кто взаимодействует с УК и дает ей указания? Этот орган носит название совета дома.

    — В советский период государство само управляло жилыми домами. Люди просто не привыкли участвовать в этом процессе.

    — Прямо сейчас мы наблюдаем пороговый эффект. На городской рынок одновременно пришли несколько частных управляющих компаний. Государство целенаправленно создает конкурентную среду в сфере ЖКХ, а это приводит к снижению стоимости услуг и повышению их качества. Но эта схема работает только при контроле со стороны потребителя — в нашем случае жителей многоквартирных домов. А как осуществлять контроль, не имея совета дома?

    — Жители скажут: «А мы не хотим в частную У. К. Пусть МУП „Центр ЖКХ“ продолжает обслуживать».

    — В 2015 году закончится срок действия практически всех договоров многоквартирных домов с МУП «Центр ЖКХ». И жители обязаны будут принять решение о заключении новых договоров с Центром или другой управляющей компанией. Мало того — сегодня закон требует, чтобы совет дома утверждал план работ на год, составленный управляющей компанией.

    — Остро встает вопрос о компетентности. Насколько сведущи люди в деле управления многоквартирным домом?

    — Наши законотворцы прекрасно понимают, что средний житель может не разбираться в таких тонких вопросах, поэтому в Жилищном кодексе и прописан минимальный перечень работ по дому. Т. е. ни один совет дома просто не имеет права принять такое решение, в результате которого дом придет к состоянию, опасному для проживания.

    — Сегодня только ленивый не ругает МУП «Центр ЖКХ»: плохо обслуживают, непонятно что делают за наши деньги. Вроде бы все логично. Раз недовольны — так контролируйте, спрашивайте, требуйте!

    — Если собственники из своей среды выбрали представителя, наделили его полномочиями, то он уже может вести диалог, обозначать желания жителей и, самое главное, контролировать процесс. Выстраивание конструктивных взаимоотношений между собственниками и управляющей компанией без совета дома не возможны в принципе!

    Поделиться:      

    Архив этого раздела:

    2011 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
    За месяц:
    За год:
    Новостные ленты
    Бизнес и власть
    Новости часа на RT
    Погода в Сарове
    16/12 Сб
    день
    Пасмурно
    -1..+1
    752 мм
    ЮВ,
    4-6 м/с
    16/12 Сб
    вечер
    Пасмурно
    0..+2
    752 мм
    ЮВ,
    6-8 м/с
    17/12 Вс
    ночь
    Пасмурно
    +1..+3
    750 мм
    ЮВ,
    7-9 м/с
    17/12 Вс
    утро
    Пасмурно
    +1..+3
    750 мм
    ЮВ,
    7-9 м/с

    Прогноз по городам:
    Саров, Н.Новгород, Саранск, Москва

    Курсы ЦБ РФ
     15.12.201716.12.2017
    USD58,708258,8987 ↑
    EUR69,404869,4298 ↑