Хорошо ли живется в мансардах?

Пришло мнение тут слегка проапгрейдить квартирку... В качестве одного из вариантов решил рассмотреть квартиру с мансардой на Зернова за зданием Сбербанка. Вот что из этого вышло.

Из объявления в газете узнал, что квартира имеет общую площадь 50 кв.м, жилая - 18 кв.м, кухня - 13 кв.м (вау!), холл - 13 кв.м (лучше бы еще комнату сделали). Пятый этаж пятиэтажного дома. Просят 17000$ (около 535 тыр), торг.

Договорились о встрече, приехали. Дом этот - один из тех, у которых фасад выходит на Зернова. Кстати, со двора он выглядит еще симпатичнее, чем со сторны Зернова. Поднимаемся. Железные двери стоят на дверях всех квартир, одинаковые - видимо, "по дефолту" установлены.

Входим в квартиру... Надо сказать, что из предварительных распросов я знал, что у квартиры "скошены стены и потолок". Представлялось, что стены скошены чуть-чуть, а потолок наклонен и поэтому имеет высоту где-то от 2.2 до 2.7 м.

На самом деле... А-а-а-а-а-а!!! Передставьте, вы входите в комнату. Потолок примерно на протяжении одного метра от входа прямой, а потом наклоняется и начинает стремиться к полу, да так, что противоволожная от входа стена высотой всего лишь сантиметров 70-80, максимум метр. Дальше уже потолок, он наклонен по отношению к полу градусов на 40-45. В потолке, невысоко от пола, находится окно с оригинальным "мансардным" стеклопакетом.

Из-за этого полезная площадь комнаты - всего метров десять из восемнадцати. На оставшихся нельзя разместить ни мебель, ни стол с компьютером. Максимум - кровать, да и то там будешь себя чувствовать, как в плацкарте на верхней полке.

Та же ситуация с кухней. Наклоненный потолок, окно в нем, полезная площадь - около шести метров.

Чуть лучше ситауция с холлом-прихожей - она повыше, так как находится в центре квартиры (и в центре двускатной крыши дома). Но там уже обе стены наклонены, и какую-то интересную мебель или холодильник (в кухне-то мало места) поставить нельзя.

В квартире есть и кладовка, если ее можно так назвать. Из-за наклоненого потолка вход (и потолок) высотой около метра, длина - метра полтора. В общем, отличная будка для собаки.

Санузел смежный, но небольшой. Стиральная машина-автомат стандартных размеров займет там все свободное место.

Балкона или лоджии нет (!) - очень грустно для пятого этажа и такой цены за жилплощадь.

Окна мансардные очень раздражают. Их нельзя ничем занавесить. Подоконника нет - негде поставить цветы (у моей жены их полно). Нельзя повесить сетку от комаров (из-за механизма открытия окна). Зимой окна занесет снегом. Кстати, размеры окон очень маленькие, в квартире очень темно.

Также в квартире очень жарко - греет от крыши. Не думаю, что зимой будет холодно, в квартире приличного размера батареи, однако проветрить будет не так легко - окна будут заметены снегом.

Единственная радость - отделка. Хорошие межкомнатные двери с декором (если делать на заказ - 2.5-3 тыс. рублей за дверь), хорошие обои, очень красивый линолеум (даже жалко было на него в обуви наступать). Но, увы, радость эта очень небольшая и никоим образом не перевешивает недостатки...

Общее впечатление от квартиры - удручающе. Хотя я не страдаю клаустрофобией, хотелось передвигаться по ней ползком и вообще покинуть ее поскорее - так сильно "давят" эти дурацкие скошенные потолки. Это же чердак, в лучшем случае - второй этаж дачного домика. То же впечатление было и у жены.

Вообще я никогда бы не подумал, что ЭТО можно предлагать как отдельное жилье. Более дурацкого и абсурдного проекта жилой квартиры я себе и представить не мог. На самом деле, словами все убожество проекта описать нельзя. Это действительно нужно видеть.

Может быть, там получился бы неплохой второй этаж двухуровневой квартиры - в комнате сделать кабинет, в кухне - хоз.блок для глажки, сушки, хранения всякого хлама. В кладовке действительно поместить собаку.

А как в отдельной квартирой этой мансардой соблазнятся разве что какие-нибудь беженцы, которые несколько лет в поле в палатке жили, ибо эта квартира и есть палатка, только относительно большая.

По моим наблюдениям за газетными объявлениями, эту квартиру продают уже минимум месяц. Сначала цена была 16500$, теперь вот - 17000$. Только, думаю, не купит ее никто за такие деньги. И возможно, вдвое дешевле не купят. Я бы и за 150 тыр не купил бы. Лучше уж малогабаритка в коридорном доме - толку и то больше. Я сейчас живу в коридорном доме, однокомнатная квартира с комнатой 18 м, кухней то ли 7, то ли 8, приличной кладовкой, балконом (это, конечно, не малогабаритка, но все же не самое лучшее жилье). Просто не представляю, как бы я смог после такой квартиры жить в этой мансарде.