Почему нам не видать жилья по 35 тысяч рублей за квадрат?

Обсуждаем вопросы, связанные с ВНИИЭФ
Сообщение
Автор
XaXaL
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 43 раза

№ 90 Сообщение XaXaL » 27 сен 2015 19:44

89: Ляляфам:
А как же гадить в таких условиях?

tinich
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Связаться:

№ 91 Сообщение tinich » 29 сен 2015 23:57

уважаемые злопыхатели :)
Не совсем понятны мотивы ваших переживаний, возможно банальная зависть.
Не совсем приятно спорить с людьми, которые в вопросе не разбираются, поэтому я просто изложу свою точку зрения.

Плиту они заливали летом - осенью, при положительных температурах.
Приготовление бетона на месте - никакая не катастрофа, есть рецепты по ингридиентам. Можно на месте сделать бетон лучше, чем продают у нас готовый на одном заводе.
Судя по размерам котлована, плита у них получилась весьма внушительная, и нет ничего странного в том что люди не поленились и постепенно заливали так.
паспорт качества на бетон даже продавцы готового не в состоянии предоставить. У нас в городе только с одного завода приезжал бетон с этой не нужной бумажкой. Не надо придираться к тому, до чего дела никому нет.
Есть рецепт, есть все комплектующие и оборудование, люди делают.
Конечно да, месить на месте такой дикий объем мне показалось странным, но ничего страшного я в этом не вижу.
Про облицовку кирпичем =)
раствор для кладки всегда месят на месте, небольшими партиями, обычно по 0.1-0.2 куба, потому что если привезти его сразу много, он тупо застынет раньше времени :)
В Яс кирпич - говно, кладка облицовки не привязана к стене, потому и трескается и отваливается. Это называется нарушение технологии строительства. К балкам тоже относится. Они там, если не ошибаюсь, деревянные ?
Про подпорки из брусочков :)
Да будет вам известно, что они нужны для того что бы удержать нижний край опалубки под перемычку, которая выполнена из бетона. А в случае с этой стройкой, еще и уголки здоровенные туда запихали. Перестраховка излишняя, на мой взгляд.
Нагрузки они не несут, нужны лишь для остановки прогиба опалубки, пока бетон набирает прочность.
Про ютонг :)
материал называется так: "газосиликатные блоки". Ютонг- производитель.
этим блокам достаточно обычного ростверка, заливать там плиту - это как из пушки по воробьям. запас прочности многократный.
Технология укладки не сложная, требует спицифических инструментов и специального клея для блоков. Всего этого там полно.
Паника зачем ?
про многоквартирку :)
Никто вам проектную декларацию показывать не обязан. Более того, ее может и не быть. И проекта может не быть тоже :)
Почему? да потому что это не многоквартирный дом, а дом у которого будет трое хозяев. оформят, скорее всего, как долевую собственность.
По этому поводу можно много разжевать, но нет времени и желания.
Про менее 6 м от границы :)
По градостроительному кодексу, расстояние между каменными ДОМАМИ должно быть не менее 6 метров, а от границы участка не менее трех.
Если за забором соседа дом каменный, а до забора от постройки 3 метра и более - нарушения нет.
разрешение на строительство выдается по письменному заявлению, предварительно согласовав план организации участка. На этом плане указывается только зона разрешенная для строительства. Сколько там будет объектов ИЖС - не важно. Важно соблюсти расстояния между ними.
Эскизный проект (ЭСКИЗНЫЙ!!! просто картинка) нужен для получения разрешения на строительство многоЭТАЖНОГО и многоквартирного дома.
Таунхаус- не является ни тем, ни другим.

а вот мне особенно понравилось:
>Да вообще не паникуют. Вечером поссал, а лужа с утра всё ещё стоит и никуда не уходит.

так значит вас все устраивает :)

tinich
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Связаться:

№ 92 Сообщение tinich » 30 сен 2015 00:05

и да, традиционно: с застройщиком не знаком, лично никого из рабочих не знаю

lisenish
Поблагодарили: 1 раз

№ 93 Сообщение lisenish » 30 сен 2015 16:03

видел сие строение, хз как и что, но в ЯС и на Садовой таунхаусы строили по разрешению и с вводом госкомиссией :o
"При покупке таунхаусов обязательное условие - проверка документов на землю. Участок должен относиться к категории "земли населенных пунктов" и иметь вид разрешенного использования "жилищное строительство", "малоэтажное строительство", "блокированные жилые дома". Если принят генплан, земля должна быть предназначена для строительства блокированных домов.
Раз блокированные дома признаны многоквартирными, то, следовательно, застройщику необходимо получить разрешение на строительство со всеми сопутствующими документами, предусмотреть необходимую инфраструктуру и строить по закону 214-ФЗ."

пс: долго оооочень строят кмк...

tinich
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Связаться:

№ 94 Сообщение tinich » 30 сен 2015 20:50

Блоки́рованная застро́йка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами.
опять не подходит :)

затянувшаяся стройка - первый признак небогатого застройщика :) Мне кажется, это одно из средств получения на выходе низкой цены.
Это естественно. Многие десятилетиями строятся.

ALS
Аватара пользователя

№ 95 Сообщение ALS » 02 окт 2015 09:27

91: tinich пишет:
> уважаемые злопыхатели :)
> Не совсем понятны мотивы ваших переживаний, возможно банальная зависть.

я не злопыхатель, просто о...вающий от того, что творят люди! - банально режет глаза.

> Не совсем приятно спорить с людьми, которые в вопросе не разбираются, поэтому я просто изложу свою точку зрения.

вы смотрю, ремонтник сотовых телефонов, изумительный спец по стройке, ах да в стройке разбираются все - вот как зубы лечить никто не подскажет...

> Плиту они заливали летом - осенью, при положительных температурах.

что вы тут всем лечите! я живу в соседнем проезде может соседей спросим про температуру? - кто мимо не едет все говорят про туфту!. может покажите журнал производства работ с подписью куратора? а также акты скрытых работ на армирование?

> Приготовление бетона на месте - никакая не катастрофа, есть рецепты по ингридиентам. Можно на месте сделать бетон
> лучше, чем продают у нас готовый на одном заводе.

вы наверное, кроме как в огороде нигде не работали - не смешите: на строй площадке мешать раствор и бетон вручную - никто у вас такой объект не примет.

> Судя по размерам котлована, плита у них получилась весьма внушительная, и нет ничего странного в том что люди не
> поленились и постепенно заливали так.

сами поняли что написали? (зато специалист :up: )монолитная плита - на то она и монолитная, потому что льется непрерывка!

> паспорт качества на бетон даже продавцы готового не в состоянии предоставить. У нас в городе только с одного завода
> приезжал бетон с этой не нужной бумажкой. Не надо придираться к тому, до чего дела никому нет.
> Есть рецепт, есть все комплектующие и оборудование, люди делают.

еще раз - вы не сдавали объектов, кроме огородов, ни одного! паспорт качества - ненужная бумажка :facepalm:
про сертификаты на материалы слышали что нибудь :crazy:

> Конечно да, месить на месте такой дикий объем мне показалось странным, но ничего страшного я в этом не вижу.

если строить СЕБЕ сарай, а НЕ ЛЮДЯМ дом - то страшного нет :D

> Про облицовку кирпичем =)
> раствор для кладки всегда месят на месте, небольшими партиями, обычно по 0.1-0.2 куба, потому что если привезти его
> сразу много, он тупо застынет раньше времени :)

не смешите жопу! когда у вас полтора безруких рабочих, то вы и то не правы: время схватывания раствора бетона а, спец?
бригада каменщиков облицовывает такой домик за 3-4 дня (посмотрите на ул.Новой новый объект, но там СПС - ах да, мы не профессионалы...)

> В Яс кирпич - говно, кладка облицовки не привязана к стене, потому и трескается и отваливается. Это называется нарушение

у вас на объекте связей ТОЖЕ НЕТ!

> технологии строительства. К балкам тоже относится. Они там, если не ошибаюсь, деревянные ?
> Про подпорки из брусочков :)
> Да будет вам известно, что они нужны для того что бы удержать нижний край опалубки под перемычку, которая выполнена
> из бетона. А в случае с этой стройкой, еще и уголки здоровенные туда запихали. Перестраховка излишняя, на мой взгляд.
>
> Нагрузки они не несут, нужны лишь для остановки прогиба опалубки, пока бетон набирает прочность.

это говорит о том, что у "застройщика" нет необходимого оборудования и оснастки, еще бы из деревьев подпорки делали.
одним словом шараж-монтаж!
да и купить 3 перемычки - это так дорого, ну вы же на всем экономите!

> Про ютонг :)
> материал называется так: "газосиликатные блоки". Ютонг- производитель.
> этим блокам достаточно обычного ростверка, заливать там плиту - это как из пушки по воробьям. запас прочности многократный.

опять ерунду пишите! одним из минусов ютонга: мощное основание - материал НЕ НЕСУЩИЙ!
> Технология укладки не сложная, требует спицифических инструментов и специального клея для блоков. Всего этого
> там полно.
> Паника зачем ?
> про многоквартирку :)
> Никто вам проектную декларацию показывать не обязан. Более того, ее может и не быть. И проекта может не быть тоже

да вы что? меня мало интересует финансовая сторона декларации, а вот разрешение и рабочий проект я бы посмотрел, прежде, чем покупать этот колхоз.

> Почему? да потому что это не многоквартирный дом, а дом у которого будет трое хозяев. оформят, скорее всего, как
> долевую собственность.

тут вам что то написали по этому поводу, я добавлю дом в котором проживает ТРИ и более СЕМЕЙ - многоквартирный.
какая собственность в многоквартирном доме? по вашему не долевая :facepalm:

> По этому поводу можно много разжевать, но нет времени и желания.

да идите лучше сотики ремонтируйте...

> Про менее 6 м от границы :)
> По градостроительному кодексу, расстояние между каменными ДОМАМИ должно быть не менее 6 метров, а от границы участка
> не менее трех.

у вас есть 6м? и вы опять про ИЖС - у вас не то!


> Если за забором соседа дом каменный, а до забора от постройки 3 метра и более - нарушения нет.
> разрешение на строительство выдается по письменному заявлению, предварительно согласовав план организации участка.
> На этом плане указывается только зона разрешенная для строительства. Сколько там будет объектов ИЖС - не важно.
> Важно соблюсти расстояния между ними.
> Эскизный проект (ЭСКИЗНЫЙ!!! просто картинка) нужен для получения разрешения на строительство многоЭТАЖНОГО и
> многоквартирного дома.
> Таунхаус- не является ни тем, ни другим.

это ПЯТЬ! - вопросов больше нет...

> а вот мне особенно понравилось:
>>Да вообще не паникуют. Вечером поссал, а лужа с утра всё ещё стоит и никуда не уходит.
>
> так значит вас все устраивает :)

пс: тем кому надо, кто услышал, разберутся и для себя выводы сделают...
а для вас: себе можете хоть на глине с соломой строить, а на продажу и для людей будьте любезны по закону!
жаль встряска в администрации - не до вашего объекта им, а то посмотрел как бы вы помогали "застройщику" отстаивать правду перед АТИ.

ALS
Аватара пользователя

№ 96 Сообщение ALS » 02 окт 2015 09:30

93: lisenish пишет:
> видел сие строение, хз как и что, но в ЯС и на Садовой таунхаусы строили по разрешению и с вводом госкомиссией :o
>
> "При покупке таунхаусов обязательное условие - проверка документов на землю. Участок должен относиться к категории
> "земли населенных пунктов" и иметь вид разрешенного использования "жилищное строительство", "малоэтажное
> строительство", "блокированные жилые дома". Если принят генплан, земля должна быть предназначена для строительства
> блокированных домов.
> Раз блокированные дома признаны многоквартирными, то, следовательно, застройщику необходимо получить разрешение
> на строительство со всеми сопутствующими документами, предусмотреть необходимую инфраструктуру и строить по
> закону 214-ФЗ."
>
> пс: долго оооочень строят кмк...

вы не правы - ерунду пишите: они просто один дом строят, а жить будут тремя семьями - свингеры... :D

lisenish
Поблагодарили: 1 раз

№ 97 Сообщение lisenish » 07 окт 2015 12:10

увидел и рекламу Лондона (газета "Вести города"№21)

вообщем ничего так: стоимость 35000 руб/кв.м + земля :D

пс: в ТИЗе сейчас мин 2,5млн пусть на троих, итого еще 800труб
а внииэф за землю тоже деньги берет?

gnarkill87
Аватара пользователя
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 60 раз

№ 98 Сообщение gnarkill87 » 11 окт 2015 15:00

Ну что прицепились то к ЛХ, один хер ценник от 6 лямов стартует :)

Laimerus

№ 99 Сообщение Laimerus » 17 окт 2015 21:19

Вижу 3 варианта развития строительства жилья по цена 35 тыс рублей \ м2:
- такие дома на территории Сарова не появятся
- такие дома появятся, но квартиры купят либо VIP лица и их приближенные
- дома будут построены вне территории Сарова

Yarik_Sar

№ 100 Сообщение Yarik_Sar » 18 окт 2015 14:57

Инннннннногородние!!!!!!!!!!!!!!!!! вам ли это обсуждать!!!!? Аплиуха в администрацию!

Pai_Mai
Аватара пользователя
Связаться:

№ 101 Сообщение Pai_Mai » 18 окт 2015 18:58

99: Laimerus:
такие дома уж построены вне Сарова. Граждане давно несут заявления в администрацию.

ALS
Аватара пользователя

№ 102 Сообщение ALS » 25 окт 2015 17:19

да!
подъехали тут из внииэфа: поговорить о лондоне.
рассказывают:
так вот "застройщик" привез их на объект и кечится: мол вот что продаю.
они: ну ладно берем!
он: неее, это не ваше, ваше поехали покажу.
привез их на пустырь с колышками: вот здесь будет ваш лондон! давайте деньги.
они: на наши деньги достроите жилье на Энтузиастов, а нам на какие?
он: вам? - найду еще пустырь и ещё лохов!

МММ: леня голубков купил своей жене сапоги! :facepalm:

titanic
Аватара пользователя
Связаться:

№ 103 Сообщение titanic » 18 мар 2016 15:54

95: ALS пишет:
> 91: tinich пишет:
>> уважаемые злопыхатели :)

> вы смотрю, ремонтник сотовых телефонов, изумительный спец по стройке, ах да в стройке разбираются все - вот как

Да и ремонтник-то он аховый :lol:

Титания
Аватара пользователя
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 537 раз

№ 104 Сообщение Титания » 18 мар 2016 16:44

103: titanic:
Лжете. Большинство отзывов сугубо положительные. От самых разных людей первые же рекомендации к кому обратиться - к нему. Судя по моему опыту, советы и отзывы правда.

titanic
Аватара пользователя
Связаться:

№ 105 Сообщение titanic » 19 мар 2016 11:04

104: Титания:
количество написанного в и-нете и качество могут не соответствовать реальности, не верьте всему что пишут в сети. Знаю людей, которые не пиарятся, потому что у них просто из-за количества заказов нет времени на такие глупости. И отзывы слышу от реальных людей, а не от интернет-ников. А уж лезть в тему, не соответствующую ни занятиям, ни специальности вообще верх глупости. Это показывает его совсем не с лучшей стороны ИМХО. Пусть ковыряется в запчастях, если считает себя мастером, но строят дома пусть профи(которых у нас в городе единицы).

Титания
Аватара пользователя
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 537 раз

№ 106 Сообщение Титания » 19 мар 2016 11:50

105: titanic:
1. Я вроде бы нигде не писала, что отзывы и советы виртуальны. Вы додумываете про сеть.
2. Я рассказала о своем опыте и опыте других РЕАЛЬНЫХ людей, которым доверяю. Вы же додумываете и даете советы, в которых я априори не нуждаюсь.
3. На КС у него есть только ведение профильной темы в стиле "вопрос-ответ". Вы додумываете про пиар.
4. Судите о знаниях в различных областях другого человека на пустом месте и считаете себя вправе давать советы, кому что и где писать.

Вам продолжить, где вы лжете и с какой стороны при этом СЕБЯ показываете?
Если считаете, что человек непрофессионал, приведите доказательства. А то, что вы написали в 103-м сообщении, извините, смотрится как вы$ер по личным мотивам.

titanic
Аватара пользователя
Связаться:

№ 107 Сообщение titanic » 20 мар 2016 09:40

106: Титания:
1.Сударыня, я с Вами в дискуссии вступать не собираюсь. Высказываю личное мнение, полученное на личном опыте и от людей обращавшихся к данному субъекту.
2.В данной теме обсуждаются не телефоны и планшеты, а вопросы строительства, к которым Тыныч отношения не имеет абсолютно. Поэтому абсолютно не по месту его посты находятся.ИМХО
3.Предлагаю закрыть на этом обсуждение.

Титания
Аватара пользователя
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 537 раз

№ 108 Сообщение Титания » 20 мар 2016 09:46

107: titanic:
1-2-3. Понятно. Бездоказательный треп с надумыванием.
Хочу вам напомнить, что это вы пришли и гадость написали в непрофильной теме.
Ок. Закрываем на резюме: ни одного примера "непрофессионализма" ни в одной сфере не привели (хоть была возможность рассказать, какой это ваш личный опыт), попытались вылить помои, а теперь сами сливаетесь. Миленько :D

titanic
Аватара пользователя
Связаться:

№ 109 Сообщение titanic » 20 мар 2016 10:04

108: Титания:
пффф... у Вас пмс, сударыня? Словоблудливость весьма очаровательна бывает, но не в данном случае. Маленько обращайте внимание на свой сленг, если и было желание поделиться, то оно улетучилось вместе с Вашим подростковым выплеском экскрементов. И да, имею бОльший чем Вы опыт и в строительстве, т.к. муж проектировщик, и в гаджетах, т.к. не первый год сталкиваюсь с последствиями работы некоторых саровских горе-мастеров(что впрочем тоже обсуждать не желаю). А кому, где и что ремонтировать советов не даю, пусть сами несут ответственность за свой выбор.
За сим откланиваюсь, прощайте. :)

AvantriX
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 28 раз
Связаться:

№ 110 Сообщение AvantriX » 20 мар 2016 10:09

а теперь по теме - в пятницу на молодежном форуме ВНИИЭФ опять прозвучала инфа о возможном строительстве домов в районе ул. силкина, но ни сроков, ни планов расположения домов озвучено не было.
возникает вопрос - не миф ли это и пустые обещалки?=)

Титания
Аватара пользователя
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 537 раз

№ 111 Сообщение Титания » 20 мар 2016 10:12

109: titanic:
Вы забыли добавить коронное "ой, все", это ж типично для подобных вам, когда ловят за хвост :D
Пока-пока!

Титания
Аватара пользователя
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 537 раз

№ 112 Сообщение Титания » 20 мар 2016 10:13

110: AvantriX:
А это был закрытый форум - или кто из администрации присутствовал? От кого прозвучало?
Последний раз редактировалось Титания 20 мар 2016 10:14, всего редактировалось 1 раз.

AvantriX
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 28 раз
Связаться:

№ 113 Сообщение AvantriX » 20 мар 2016 10:14

112: Титания:
голубев, костюков выступали

Титания
Аватара пользователя
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 537 раз

№ 114 Сообщение Титания » 20 мар 2016 10:15

113: AvantriX:
О. Интересно...

Apricot
Аватара пользователя
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 24 раза

№ 115 Сообщение Apricot » 20 мар 2016 19:02

110: AvantriX пишет:
> возникает вопрос - не миф ли это и пустые обещалки?=)

Кто кому обещал? Желательно документальное что-то, хотя бы какую-нибудь ссылку

vniiefovets

№ 116 Сообщение vniiefovets » 21 мар 2016 18:18

110: AvantriX пишет:
> а теперь по теме - в пятницу на молодежном форуме ВНИИЭФ опять прозвучала инфа о возможном строительстве домов
> в районе ул. силкина, но ни сроков, ни планов расположения домов озвучено не было.
> возникает вопрос - не миф ли это и пустые обещалки?=)

В этом году снова выборы. Так что скорее всего это продолжение той лапши, которую вешали в 2015 члены команды ВНИИЭФ и их пиарщики.

AvantriX
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 28 раз
Связаться:

№ 117 Сообщение AvantriX » 21 мар 2016 19:27

115: Apricot:
какую вам ссылку? на речь докладчиков на выступлении в доме ученых?
Гуглите, мож че найдете.

gnarkill87
Аватара пользователя
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 60 раз

№ 118 Сообщение gnarkill87 » 22 мар 2016 06:55

110: AvantriX:
Я даже картинку с планом застройки и привязкой к местности видел. В общем опять не 35к, и, наверное, даже не 60к. Уж слишком о людях подумали в плане скверо/дет.площадко-парковкоустроенности.

Apricot
Аватара пользователя
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 24 раза

№ 119 Сообщение Apricot » 22 мар 2016 08:26

117: AvantriX пишет:
> 115: Apricot:
> какую вам ссылку? на речь докладчиков на выступлении в доме ученых?
> Гуглите, мож че найдете.

возникает вопрос - не миф ли это и пустые обещалки?
Ссылку на то что ВНИИЭФ обещал стройку на Силкина

Ответить

Вернуться в «РФЯЦ-ВНИИЭФ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей