риэлтор

Обсуждение разнообразных вопросов, не подходящих по тематике в другие разделы.
Сообщение
Автор
Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 150 Непрочитанное сообщение Рентген » 04 сен 2019 14:44

№ 147: BuyerSeller,
BuyerSeller писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:10: редкостный неадекват конечно
BuyerSeller писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:10: ты, не пизди. в моем
BuyerSeller писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:10: клоун мля
Ты я смотрю приятный в общении человек. В жизни то поспокойнее, конечно :)

Тебя все обижают?

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 151 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 04 сен 2019 14:46

Рентген писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:44: Тебя все обижают?
с трудом мирюсь с подлостью и тупостью. а именно подлецов ты крайне тупо тут защищаешь (являясь одним из них похоже).
с самими аргументами раз промолчал ты согласен, вот и хорошо.

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 152 Непрочитанное сообщение Рентген » 04 сен 2019 14:52

№ 151: BuyerSeller, Ответил в л.с.

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 153 Непрочитанное сообщение Рентген » 04 сен 2019 14:55

№ 148: bubuka, Ну, конечно, не допускается принуждение. Ну вот так они работают, привлечь их не получится.
Само собой в этой профессии много разных, скажем так, людей.

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 154 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 04 сен 2019 14:55

Рентген писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:52: Ответил в л.с.
ты на аргументы ответь, желательно публично.

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 155 Непрочитанное сообщение Рентген » 04 сен 2019 14:59

№ 154: BuyerSeller, а ты извинишься за оскорбления публично?

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 156 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 04 сен 2019 15:05

Рентген писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:59: а ты извинишься за оскорбления публично?
будет зависть от силы твоей аргументации. пока для меня ты из тех подлецов для которых кинуть на деньги людей - совершенно нормально. иначе непонятно отчего ты их так защищаешь.

voronvv
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 8 раз

№ 157 Непрочитанное сообщение voronvv » 04 сен 2019 17:14

vwb3 писал(а) ↑ 03 сен 2019 18:12: № 85: voronvv, т.е. риэлтор готов был работать бесплатно? Может он собирался с вас дополнительно взять оплату?
Не могу сказать как был готов работать риэлтор, я лишь обозначил факт.

voronvv
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 8 раз

№ 158 Непрочитанное сообщение voronvv » 04 сен 2019 17:16

Ananas писал(а) ↑ 04 сен 2019 06:15:
voronvv писал(а) ↑ 03 сен 2019 17:00: По итогу могу сказать одно, как полученный сегодня пример, - квартира из объявления ОТ РИЭЛТОРА стоит 7 250 тысяч рублей. Потратил пол-дня, нашел хозяина (посмотрел документы на квартиру), посмотрел еще раз с ним эту квартиру и......7 250 руб. БЕЗ ТОРГА. "Мне не к спеху, квартира найдет покупателя за эти деньги"....занавес!
Смысл был искать хозяина квартиры?
Элементарно, Ватсон... 50 в конце суммы - 146% что между агеном и хозяином уже есть договор, о котором покупатель не знает. Согласно этому договору продавец отдает эти 50 агену. В том же договоре за нарушение возврат вдвое больше.
Возможно, только мне от этого-то не легче....А в данном случае для риэлтор даже предпочтительнее, так как риэлтор ищет и договаривается, а я своими делами занимаюсь.

voronvv
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 8 раз

№ 159 Непрочитанное сообщение voronvv » 04 сен 2019 17:18

Русский Мишк@ писал(а) ↑ 04 сен 2019 08:56:
voronvv писал(а) ↑ 03 сен 2019 17:00: По итогу могу сказать одно, как полученный сегодня пример, - квартира из объявления ОТ РИЭЛТОРА стоит 7 250 тысяч рублей. Потратил пол-дня, нашел хозяина (посмотрел документы на квартиру), посмотрел еще раз с ним эту квартиру и......7 250 руб. БЕЗ ТОРГА. "Мне не к спеху, квартира найдет покупателя за эти деньги"....занавес!
Смысл был искать хозяина квартиры?
А у риэлтора нельзя было спросить насчёт торга?
Конечно спрашивали....Ответ сначала - "я спрошу", потом - "не торгуется, квартира ходовая"....ну вот и реально хозяин оказался без торга...

voronvv
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 8 раз

№ 160 Непрочитанное сообщение voronvv » 04 сен 2019 17:29

Для себя сделал вывод - да, риелторы, как и все люди, есть более адекватные, а есть менее...и всех обозначить одним цветом невозможно......Как впрочем, и обнаглевших продавцов (владельцев) квартир, берущих цену не известно откуда. Возможно и рынок, и возможно и за такую цену купят, но блииин, когда задаешь вопрос "а почему 7 800 тыс. рублей хотите" и получаешь ответ "а не знаю....вот мы так решили"
И когда квартиру на Пушкина пытаются продать по цене такого же метража в харитоновских домах 21 и 22 МКР, тут не о риэлторах обнаглевших надо говорить...

А так - есть риэлтор, значит это кому-то нужно! Главное, найти адекватного риэлтора....

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 161 Непрочитанное сообщение Рентген » 04 сен 2019 17:42

№ 160: voronvv, Все верно, кроме квартиры на Пушкина :)

Странное мерило, 22 мкр.

Ananas
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 79 раз

№ 162 Непрочитанное сообщение Ananas » 04 сен 2019 19:03

SysOp писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:19:
Ananas писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:06:

Продавец пришел на прямую к агену, ну или тот на него вышел. Продавец говорит - хочу Х тысяч. Агент говорит - берусь продать за Х+50, но ты мне отдаешь 50 со сделки. О чем и договор. Некоторые мелкий шрифт не читают, а там в случае невыполнения штраф вдвое больше "сдачи".
Тобишь продаван отдает риелтору полтос сразу при подписании договора? а если дает попятный то еще полтос сверху торчит? Чо за бред? И причем тут возврат? Чот прям вкрай запутал. Или может ты про договор задатка тут?
Не сразу. Есть предварительный договор. Там сумма аванса смешная. Тыщ 200. Эту сумму покупатель отдает продавцу. Пока продавец не отдаст из нее полтос, остального по сделки не будет от агенов.

Liderk
Аватара пользователя
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 39 раз

№ 163 Непрочитанное сообщение Liderk » 04 сен 2019 21:36

Ну давай поговорим, чо...
Рентген писал(а) ↑ 04 сен 2019 11:10: Т.е. ко всем магазинам, т.е. не производителям, такие же претензии?
ко всем посредникам - одинаковые претензии. Но к магазинам не такие серьезные - они хотя бы поставки наладили, все в одном месте собрали, на полках положили удобно, на логистику потратились, помещения, продавцов. у них затраты.
у перекупа в недвижимости какие затраты? рот закрыл - рабочее место убрано. с хренов это так дорого то у них?
Рентген писал(а) ↑ 04 сен 2019 11:10: Что значит ничего не делая? Т.е. вот они вообще ничего не делают?
не - ну они работают конечно. звонят всем и ходят. мутят схемы. втираются в доверие своих покупателей. кидают их на сумму соразмерно наглости.
если эмоции из этого перечисления убрать - останется в сухом остатке: владеют более менее русской речью и умеют считать. на мой взгляд 50 т.р. за такие потрясающие компетенции разово - очень много. 3 тыщи это на рынке труда стоит.

И это - уясни себе ключевую "претензию" к перекупам: они обманывают своих клиентов (покупателей). Никто из покупателей не знает, что к цене прибавлено несколько десятков тысяч, и идут они из их кармана в карман перекупа. А при этом они официально еще берут с покупателя - за свои риелторские услуги.
Рентген писал(а) ↑ 04 сен 2019 11:10: Есть безусловно скажем так, плохие риэлторы, которые обманывают и т.д., но ведь не все.
Вполне возможно. Но из штук 10, которые приводили клиентов ко мне (на всякий подчеркну: я не нанимал риелтора - это риелторы покупателей по моему объявлению приводили клиентов), других не было. вывод из этой выборки соответствующий.
Всем покупателям, пришедшим с риелтором, цена ими озвучивалась на 50 т.р. дороже моей.

Собственно поэтому нытье клиентов на тему "скиньте мне пажалуста тысячек пятьдесят - а то у нас дети\бедность\больная собака\ нету мозга" не находило в моем огрубевшем сердце никакого отклика. с хренов я должен отдавать (теперь уже моих по сути денег) риелтору (он то в любом случае свой полтосик получал)?

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 164 Непрочитанное сообщение Рентген » 04 сен 2019 23:21

№ 163: Liderk, У меня другой опыт, касаемый покупки квартиры, я его уже писал, но тебе это не нужно, ты же владелец главного Знания. Получается так.
Не имейте отношений с риэлторами, что я вам еще могу сказать, у вас же они все плохие, поголовно.

Liderk
Аватара пользователя
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 39 раз

№ 165 Непрочитанное сообщение Liderk » 04 сен 2019 23:31

"№ 164: Рентген, "предыдущий оратор так передернул, что я боюсь, как бы не оторвал".

то есть, по делу сказать нечего. получается так.

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 166 Непрочитанное сообщение Рентген » 04 сен 2019 23:36

№ 165: Liderk, Ну как нечего то? Я несколько раз уже написал, но напишу понятным тебе языком.

Уясни, что основная моя претензия к некоторым участникам дискуссии, что имея плохой опыт общения с реэлторами они очерняют всех.

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 167 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 04 сен 2019 23:44

Liderk писал(а) ↑ 04 сен 2019 23:31: "№ 164: Рентген, "предыдущий оратор так передернул, что я боюсь, как бы не оторвал".
я так подозреваю это о моей скромной персоне идет речь.

предыдущий оратор высказывал свой личный опыт, не более. если это называется передергивать тогда я даже не знаю что не передергивать.

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 168 Непрочитанное сообщение Рентген » 04 сен 2019 23:56

№ 167: BuyerSeller, Ты именно передергивал и попутно хамил.

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 169 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 04 сен 2019 23:58

Рентген писал(а) ↑ 04 сен 2019 23:56: Ты именно передергивал
ты не умничай, ты пальцем ткни.

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 170 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 05 сен 2019 00:00

Рентген писал(а) ↑ 04 сен 2019 23:56: попутно хамил
Изображение

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 171 Непрочитанное сообщение Рентген » 05 сен 2019 00:02

№ 169: BuyerSeller, Продолжаешь хамить?
И, кстати, уже не анонимно.

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 172 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 05 сен 2019 00:04

Рентген писал(а) ↑ 05 сен 2019 00:02: Продолжаешь хамить?
ты не умничай, ты пальцем ткни.

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 173 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 05 сен 2019 00:04

Рентген писал(а) ↑ 05 сен 2019 00:02: И, кстати, уже не анонимно.
я в ужасе

bubuka
Аватара пользователя
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 32 раза

№ 174 Непрочитанное сообщение bubuka » 05 сен 2019 08:39

BuyerSeller писал(а) ↑ 05 сен 2019 00:04:
Рентген писал(а) ↑ 05 сен 2019 00:02: И, кстати, уже не анонимно.
я в ужасе
Так и представляю себе как рентген у подъезда "ПокупательПродавца" дежурит и такой: "ты пошто меня риелтором обозвал?" И в морду...

Вспоминается случай один. Затравил как-то мелкий в школе большого, но медленного
Рому С.
Рома С. подкараулил мелкого у подъезда, да и порезал нехило...

Будьте добрее. Ваш спор не стоит этого. )

Рентген
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

№ 175 Непрочитанное сообщение Рентген » 05 сен 2019 09:28

№ 174: bubuka, Да ты что, об этом речь даже не идет.

Я всего лишь призывал не грести всех в кучу, учитывая лично свой негативный опыт, всего-то. Но у некоторых видимо так не получается.

bubuka
Аватара пользователя
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 32 раза

№ 176 Непрочитанное сообщение bubuka » 05 сен 2019 09:38

Ananas писал(а) ↑ 04 сен 2019 19:03:
SysOp писал(а) ↑ 04 сен 2019 14:19: Тобишь продаван отдает риелтору полтос сразу при подписании договора? а если дает попятный то еще полтос сверху торчит? Чо за бред? И причем тут возврат? Чот прям вкрай запутал. Или может ты про договор задатка тут?
Не сразу. Есть предварительный договор. Там сумма аванса смешная. Тыщ 200. Эту сумму покупатель отдает продавцу. Пока продавец не отдаст из нее полтос, остального по сделки не будет от агенов.
В предварительном договоре как правило не аванс, а задаток. В отличие от аванса, задаток в случае не заключения основного договора по вине продавца возвращается в 2-ном размере, а в случае не заключения по вине покупателя - не возвращается.
Это про отношения покупатель-продавец.

Отношения одной из сторон сделки со своими риелторами к сделке отношения не имеют.
Своим релторам при продаже мы платили только после заключени основного договора.

А вот при покупке, риелторы продавца - охреневшие морды из АН, заставили меня как покупателя заключить договор и заплатить им уже до заключения предварительного под угрозой отказа от сделки.
Причем не только юристу 10 т.р. за договор (отдельная тема стоимости этой услуги), но и агентству 25 т.р. типа за подбор. Хотя я их не просил этого делать и выразил несогласие.

Русский Мишк@
Поблагодарили: 2 раза

№ 177 Непрочитанное сообщение Русский Мишк@ » 05 сен 2019 09:48

bubuka может хватит уже жаловаться на судьбу и на риэлторов?Я ж уже говорил что прекрасно знаю тех девчонок из перспективы на которых ты жалуешься.Заплатил ты за то,что увидел самый дешёвый вариант на рынке недвижимости в Сарове.Ты ведь не одну квартиру смотрел,так ведь?И тогда прекрасно знаешь что подобные квартиры продаются на 200-300 тыс дороже.И та риэлтор,которая взяла с тебя 25 тыс взяла за свой труд из-за которого эта квартира стоила дешевле других.

bubuka
Аватара пользователя
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 32 раза

№ 178 Непрочитанное сообщение bubuka » 05 сен 2019 10:17

Русский Мишк@ писал(а) ↑ 05 сен 2019 09:48: bubuka может хватит уже жаловаться на судьбу и на риэлторов?Я ж уже говорил что прекрасно знаю тех девчонок из перспективы на которых ты жалуешься.Заплатил ты за то,что увидел самый дешёвый вариант на рынке недвижимости в Сарове.Ты ведь не одну квартиру смотрел,так ведь?И тогда прекрасно знаешь что подобные квартиры продаются на 200-300 тыс дороже.И та риэлтор,которая взяла с тебя 25 тыс взяла за свой труд из-за которого эта квартира стоила дешевле других.
Я увидел вариант на свои бабки. Были подобные варианты по подобным ценам. Таких квартир десятки на одной улице и даже дешевле были. Этот вариант был лучше для меня не ценой, не состоянием квартиры, а только по причине готовности покупателей в нужный срок оформить сделку и освободить квартиру.

Её труд заключался в том, что она знакомая продавщицы и та работает только с ними и никак иначе. Поэтому твоя защита их - такое же уродство как и их действия.
Последний раз редактировалось bubuka 05 сен 2019 10:23, всего редактировалось 2 раза.

BuyerSeller
Аватара пользователя
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 68 раз

№ 179 Непрочитанное сообщение BuyerSeller » 05 сен 2019 10:19

Русский Мишк@ писал(а) ↑ 05 сен 2019 09:48: Я ж уже говорил что прекрасно знаю тех девчонок из перспективы на которых ты жалуешься.Заплатил ты за то,что увидел самый дешёвый вариант на рынке недвижимости в Сарове.
на что только не готовы люди что бы себя и близких оправдать. договор был? он со стороны бубуки был исполнен? да, был. эти 25 тысяч были фактически шантажом добыты? да, были. на этом все, как бы ты не изворачивался.

Ответить

Вернуться в «Общий форум»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], bravo92 и 23 гостя