Жилье на Академика Сахарова, Зеленой.
Всем добрый вечер! Подскажите, кто знает такую информацию. Интересует жилье на этих улицах в деревянных коттеджах. К сожалению, знакомые там никакие не проживают. Встал вопрос о покупке, но подводных камней не знаем. Чего ждать от этого жилья? Насколько ветхое? Дом, который мы присмотрели вполне себе ничего. Но это на 1 взгляд. Интересует мнение форумчан. Может у кого то там живут родители, знакомые. Вообщем жду дельных советов.
Насколько ветхим может быть 70 летний деревянный дом, в котором вы еще планируете прожить лет 20-40?Natusik_99 писал(а) ↑ 01 дек 2019 19:51: Насколько ветхое?
Конечно это отличное предложение на рынке!
Навскидку
http://dom.mingkh.ru/nizhegorodskaya-oblast/sarov
Адрес Площадь м2 Год Этажей
1 ул. Академика Сахарова, д. 1, Саров 119.90 1947 2
2 ул. Академика Сахарова, д. 4, Саров 254.40 1947 2
3 ул. Академика Сахарова, д. 5, Саров 129.90 1947 2
4 ул. Академика Сахарова, д. 8, Саров 253.80 1949 2
5 ул. Академика Сахарова, д. 11, Саров 259.10 1949 2
6 ул. Академика Сахарова, д. 13, Саров 268.30 1949 2
1 ул. Зеленая, д. 2, Саров 245.30 1947 2
2 ул. Зеленая, д. 4, Саров 254.70 1947 2
3 ул. Зеленая, д. 6, Саров 262.00 1947 2
Спасибо за ваш ответ! Но, возражу. Сейчас к примеру живем в сталинке 57 года постройки. Конечно же мы все поменяли, дом супер, квартира тоже. На улице Победы в коттедже в доме были, понятно, что менять там надо всю канализацию и многое другое. Но дом в центре города в очень приличном состоянии, это вам не квартира.
Если дом после капремонта то еще ничего.Natusik_99 писал(а) ↑ 03 дек 2019 14:18: в сталинке 57 года постройки. Конечно же мы все поменяли, дом супер, квартира тоже
Без капремонта дома и коммуникации убитые наглухо.
Надо быть фанатом именно этих домов, что бы в них жить.
У нас был капремонт в доме, но без выселения жильцов. Ничего собственно практически не поменялось, в квартирах жильцы Сами меняют проводку и т.д и т.п. Так что капремонт капремонту рознь.
Сюрприз будет при продаже этой сталинки по цене новостроек.Natusik_99 писал(а) ↑ 03 дек 2019 14:18: Спасибо за ваш ответ! Но, возражу. Сейчас к примеру живем в сталинке 57 года постройки. Конечно же мы все поменяли, дом супер, квартира тоже. На улице Победы в коттедже в доме были, понятно, что менять там надо всю канализацию и многое другое. Но дом в центре города в очень приличном состоянии, это вам не квартира.
В сталинке вы меняли только коммуникации. Данная тема уже подразумевает сомнения в выбранном варианте: возможное отсутствие утепления фундамента, необходимость замены всех окон-дверей и работы с крышей. Причем, если это таунхауз, может удивить нежелание соседей делать совместные работы, и как следствие выброшенные деньги.
Поэтому и ответ такой: если вам нравится 70 летний дом в центре города - покупайте, утепляет, ремонтируйте. Получится перед покупкой в мороз посмотреть на дом тепловизором, будет повод для торга.
Спасибо вам за советы. Пообщалась со знающими людьми, передумала вообще там жить). Назвали три серьезных минуса, люди проживающие в таких домах. Хорошо есть у кого спросить.
- МарчеллоМастрояни
- Благодарил (а): 152 раза
- Поблагодарили: 228 раз
№ 7: Natusik_99, что за минусы, если не секрет?
Судя по домам, если их покупают, то для сноса и постройки нового дома на месте старого.
Отремонтированных домов там не видно, то есть похоже только под снос....
Отремонтированных домов там не видно, то есть похоже только под снос....
-
operator_123
- Благодарил (а): 446 раз
- Поблагодарили: 84 раза
Канализации центральной наверное нету. И там вроде нельзя их сносить, насколько слышал. Врать не буду.
Илькаеву расскажиoperator_123 писал(а) ↑ 06 дек 2019 15:09: Канализации центральной наверное нету. И там вроде нельзя их сносить, насколько слышал. Врать не буду
А зачем она нужна? Септик дешевле.operator_123 писал(а) ↑ 06 дек 2019 15:09: Канализации центральной наверное нету.
Уже не сюрприз, что эти тараканики и мышатники в подвалах продают по цене новостроек...ну это Сталинки..., но , может, оно и лучше новозаселённых районов зелёных человечков...негина провались же по продажам...ZAN писал(а) ↑ 03 дек 2019 19:10: Сюрприз будет при продаже этой сталинки по цене новостроек.
В сталинке вы меняли только коммуникации. Данная тема уже подразумевает сомнения в выбранном варианте: возможное отсутствие утепления фундамента, необходимость замены всех окон-дверей и работы с крышей. Причем, если это таунхауз, может удивить нежелание соседей делать совместные работы, и как следствие выброшенные деньги.
Поэтому и ответ такой: если вам нравится 70 летний дом в центре города - покупайте, утепляет, ремонтируйте. Получится перед покупкой в мороз посмотреть на дом тепловизором, будет повод для торга.
№ 13: nayada,
Неужели вы думаете что в новостройках не мышатники
В новые дома на Садовой мышки, к сожалению, заехали раньше жильцов. Фасады с утеплителем им подходят идеально
Неужели вы думаете что в новостройках не мышатники
В новые дома на Садовой мышки, к сожалению, заехали раньше жильцов. Фасады с утеплителем им подходят идеально
Цену за них проят такую..., площади жилой нет (16 комната). но погреб есть)))Я т и думаю, что мышатники. Мысль не умею толком донести.Rotator писал(а) ↑ 07 дек 2019 01:01: Неужели вы думаете что в новостройках не мышатники
А , что у нас есть из новостроек....только пойма...там с их свободной планировкой замучаешься в БТИ оформлять...альтернативы нет, только , дом на месте пицунды....но то же квест с парковкой, как на музруковских, за такие деньги ...нах такое удовольствие надо.
Не знаю как в Сарове, а в Химках достаточно было одного посещения до (с эскизом от руки) и одного после перепланировки, чтобы узаконить всё, кроме сноса несущих стен и ванных комнат.nayada писал(а) ↑ 07 дек 2019 01:16: А , что у нас есть из новостроек....только пойма...там с их свободной планировкой замучаешься в БТИ оформлять...альтернативы нет, только , дом на месте пицунды....но то же квест с парковкой, как на музруковских, за такие деньги ...нах такое удовольствие надо.
Именно по этой причине бетонные коробки за стадионом разлетелись как горячие пироги, а сталинки годами стоят продаются.nayada писал(а) ↑ 07 дек 2019 00:54:Уже не сюрприз, что эти тараканики и мышатники в подвалах продают по цене новостроек...ну это Сталинки..., но , может, оно и лучше новозаселённых районов зелёных человечков...негина провались же по продажам...ZAN писал(а) ↑ 03 дек 2019 19:10: Сюрприз будет при продаже этой сталинки по цене новостроек.
В сталинке вы меняли только коммуникации. Данная тема уже подразумевает сомнения в выбранном варианте: возможное отсутствие утепления фундамента, необходимость замены всех окон-дверей и работы с крышей. Причем, если это таунхауз, может удивить нежелание соседей делать совместные работы, и как следствие выброшенные деньги.
Поэтому и ответ такой: если вам нравится 70 летний дом в центре города - покупайте, утепляет, ремонтируйте. Получится перед покупкой в мороз посмотреть на дом тепловизором, будет повод для торга.
В цитируемом Вами сообщении, осмелюсь предположить, слово "сюрприз" нужно воспринимать, как сарказм что ли(извините за костноязычность). В том плане, что выставляют эти сараи 1950-60гг по цене 80т.р. за квадрат. И стоят они, не проданы, а продаются годами(есть конкретные примеры, но нельзя привести - антиреклама же будет).
Суть - новое всегда лучше, будь то машина, квартира, женщина
За сталинку обидно прям! Вот не правы вы. Наш дом 57 года, немолодой да. Но простоит еще лет 100. Ну да, много чего мы поменяли. Зато в удобной части города, площадь квартиры шикарная. Плюсов много. Посмотрим на весь этот новострой лет через 20-30, Харитоновские дома и иже с ними. Тогда объективно поговорим. А по поводу коттеджев на Сахарова, опять же не правы. Дома там в цене. Знающие люди подтвердят. Есть конечно там минусы, но каждому свое. Пожалуйста, ремонтируйтесь и все будет окей. Дома там деревянные, построены добротно, стоять будут еще долго. Ну а ремонт, канализацию и все прочее заменить- это дело наживное. Тут кому, что нравится. Живут же в домах 18-19 века в Питере на Невском к примеру, и ничего не ноют. Делают очень недешевые ремонты. Так как много чего приходится менять. И живут же люди и квартиры в цене. Это конечно не сталинки в Сарове, но смысл тот же.
А по поводу района на Победы, говорят,что до 25 года должны там расселить двухэтажки деревянные. Никак застройщика не найдут. И останутся там эти два коттеджа стоять ни к месту. А мы будем ждать строительства за 7 школой. Интересно кто там будет строить.
Ага - то от соседей течет, то подвал затопит, если первый этаж еще и из унитаза может фонтанировать.Natusik_99 писал(а) ↑ 08 дек 2019 22:36: За сталинку обидно прям! Вот не правы вы. Наш дом 57 года, немолодой да. Но простоит еще лет 100. Ну да, много чего мы поменяли. Зато в удобной части города, площадь квартиры шикарная
Главное в это верить. Какой больной будет что-то расселять за свой счет, пока есть почти халявные участки под застройку.Natusik_99 писал(а) ↑ 08 дек 2019 22:38: А по поводу района на Победы, говорят,что до 25 года должны там расселить двухэтажки деревянные. Никак застройщика не найдут
На Зернова то же хотели снести, застроить
Кстати - двухэтажные дома на Зернова я считаю интереснее в плане небольших квартир.
Ага - на перекрестке дорог с интенсивным движением, с одной стороны наверно школа, с другой аналог товарной базы.Natusik_99 писал(а) ↑ 03 дек 2019 14:18: На улице Победы в коттедже в доме были, понятно, что менять там надо всю канализацию и многое другое. Но дом в центре города в очень приличном состоянии, это вам не квартира.
Что-то похожее после многих лет продажи ушло раза в 2 дешевле первоначальной стоимости.
Свой дом это дорого и требует больших затрат и денежных и прочих.
У вас прямо фантазия. От соседей не течет, подвал не затопляется, сухой. Проблемы с канализацией, на 1 этаже особенно, могут быть где угодно. Жили в разных районах, сталкивались. В том числе и в более новых домах. Дальше спорить бессмысленно. Мы когда съезжали из дома (с ленинградской планировкой, кто знает эти дома, тот поймет о чем я), мне все говорили, фу в старье едете. И вот не фига, нормальный дом вполне. Любители новостроя меня не поймут.
Свой дом это дорого и требует больших затрат и денежных и прочих.
[/quote]
И потом, если вам дорого свой дом, живите в квартире. Вас никто не обязывает и не заставляет.
[/quote]
И потом, если вам дорого свой дом, живите в квартире. Вас никто не обязывает и не заставляет.
Радуйтесь - я 20 лет наблюдал обратное.Natusik_99 писал(а) ↑ 08 дек 2019 23:46: И вот не фига, нормальный дом вполне.
Я не пойму.Natusik_99 писал(а) ↑ 08 дек 2019 23:46: Любители новостроя меня не поймут
Мадам - вы спросили совета, я вот я не спрашивал где мне житьNatusik_99 писал(а) ↑ 08 дек 2019 23:48: И потом, если вам дорого
Ну на личности переходить не надо. Я ведь тоже вашего мнения не спрашивала по поводу дорого или дешево жить в своем доме. Это личное дело каждого. Кто то может себе позволить, а кому то нравится квартира. Ну или денег на большее нет. Я спрашивала про состояние домов на конкретных улицах, читайте выше.
Извините, но странные у Вас рассуждения, которые больше похожи на "я буду просто хвалить свое болото, так как я в нем живу". И это я Вам говорю как житель старого района и именно в 2-х этажных "деревяшках", которые по нормальному давно пора снести, так как свой жизненный цикл они уже пережили. Но ремонтировать дорого, а сносить-нет застройщика....Вот и мучаются в них люди-то крыша течет, то трубы прогнившие прорывает, дует из прогнивших углов стен...И ремонт в квартире нормальный по этой причине не сделать....Natusik_99 писал(а) ↑ 08 дек 2019 22:36: За сталинку обидно прям! Вот не правы вы. Наш дом 57 года, немолодой да. Но простоит еще лет 100. Ну да, много чего мы поменяли. Зато в удобной части города, площадь квартиры шикарная. Плюсов много. Посмотрим на весь этот новострой лет через 20-30, Харитоновские дома и иже с ними. Тогда объективно поговорим. А по поводу коттеджев на Сахарова, опять же не правы. Дома там в цене. Знающие люди подтвердят. Есть конечно там минусы, но каждому свое. Пожалуйста, ремонтируйтесь и все будет окей. Дома там деревянные, построены добротно, стоять будут еще долго. Ну а ремонт, канализацию и все прочее заменить- это дело наживное. Тут кому, что нравится. Живут же в домах 18-19 века в Питере на Невском к примеру, и ничего не ноют. Делают очень недешевые ремонты. Так как много чего приходится менять. И живут же люди и квартиры в цене. Это конечно не сталинки в Сарове, но смысл тот же.
А про снос домов мы слишим уже лет двадцать, только вот дурака-застройщика никак не найдут, ибо жилье очень дорогое получится. Застраивать по принципу "снес-построил" не получится, так как надо сначала будет все инженерные коммуникации поменять, которые не были рассчитаны на многоэтажки, да еще и сгнили напрочь. Это и водопроводы, и канализация, и электросети, и отопление.....То есть по факту придется весь центр города перекопать, да еще и за немалые деньги. Город от такого вложения отказывается - нет денег. И скорее всего, как стояли деревяшки, так и будут стоять....пока какая-нибудь не рухнет и сразу начнутся посадки виновных, сразу деньги найдут.......
А то ерундой заниматься в виде застройки болота - деньги есть, а заняться жильем - денег нету.
И по всему вышесказанному, покупать жилье в старом районе - это только от банальной нехватки денег на новое жилье. Если только на Гагарина....но там цены маразматические как на новое жилье.....
Увы, это не такivkomn писал(а) ↑ 08 дек 2019 09:11: Суть - новое всегда лучше, будь то машина, квартира, женщина
Обычно в чём то лучше, в чём то хуже. Иногда во всём хуже.
крайне спорный тезисivkomn писал(а) ↑ 08 дек 2019 09:11: Суть - новое всегда лучше, будь то машина, квартира, женщина
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей