Календарь
Документы и файлы
Для владельцев почтовых ящиков в зоне @sarov.info. Получить ящик
Заметки в разделе «» за год:
Заметки в разделе «Новости ЖКХ» за январь 2015 года:
Следя за тем, как наше Правительство действует, проводя некие реформы, начинаешь замечать систему. Сначала людей заманивают — предлагают всякие бонусы. Кнут достают несколько позднее. Взять свежее — программу по капитальному ремонту жилого фонда. Чтобы мы, значит, на счет оператора платили денежки и в очереди на капитальный ремонт стояли. На очередь влияют баллы, даваемые, например, и за то, что у дома есть совет.
Когда заманухи свой эффект дают и перестают работать, народ начинают на манер волков обкладывать красными флажками. Например, задерут тарифы на воду, чтобы все себе счетчики ставили. С ними получается экономнее. А тут очередное постановление Правительства. В котором написано, что теперь совет дома обязан утвердить план годового обслуживания, который управляющая компания для этого конкретного дома составляет в начале сезона. Как правило, в него входит только то, что прописано в постановлении № 290 — обязательные виды работ.
Это профилактические осмотры и аварийно-восстановительный ремонт. Для многих удивительно, но такой ремонт, к примеру, не подразумевает покраску обвалившихся участков штукатурки в подъезде.
Как же быть — спросят пытливые. А ничего нового я вам не скажу. Надо быть активнее. Создавать совет дома, чтобы тот изучил предложенный управляющей компанией перечень работ, потребовал, если нужно, внести в него дополнительные пункты и вынес на обсуждение общего собрания.
МУП «Центр ЖКХ» однозначно готов плотно работать с теми домами, где есть вменяемые представители. Ведь сегодня отдел по работе с населением персонально каждому разъясняет нюансы взаимоотношений собственников с У. К. Насколько было бы удобнее, если б каждый дом имел представителей, способных быстро понять то, что им объясняют по поводу обслуживания дома.
Вот свежий пример — дом 3 по улице Гагарина. Очень там активные жильцы. Осенью еще, зная, что в это время проходят плановые осмотры домов, пришли в МУП «Центр ЖКХ». Представители совета дома вместе с комиссией все посмотрели, выслушали мнение специалистов, получили на руки план с расширенным списком работ. Организовали общедомовое собрание, приняли решение.
Переломный между прочим момент. Где-то даже исторический. Мне об этом в интервью рассказывал начальник энергетического отдела Центра ЖКХ Олег Гудулин. Дело в том, что сегодня ремонт системы водоснабжения дома относится к работам капитального характера. Олег Васильевич предлагал собственникам решить и оплатить постепенную замену изношенных коммуникаций — в рамках объемов текущего ремонта. Потихоньку.
В этом году одно, в следующем другое. Так в доме 3 по Гагарина и решили жильцы. Плюс ремонт фасада и подъезда. Понятно, что это совсем другой тариф, поскольку эти работы, как я уже говорил, в перечень обязательных по закону не входят. Но и идут на этот шаг жильцы осознанно. В отличие от тех, кто никаких действий для выбора совета своего дома не предпринимает.
Пассивным собственникам устанавливается стандартный тариф «не выше установленного постановлением администрации города» для нанимателей жилья, не для собственников, и жильцы же потом негодуют, когда в рамках этого стандартного тарифа управляющая компания отказывается проводить те или иные работы. И, что характерно, для борьбы с МУП «Центр ЖКХ» один или два человека в доме таки найдутся.
Есть у нас традиция. Чуть что — писать в жилищную инспекцию. А за ней не заржавеет — она штраф управляющей компании обязательно выпишет. Всегда есть за что, даже когда УК ни при чем. Требуется кровле или фасаду капитальный ремонт — УК его сделать не может и даже права не имеет. За это собственники не платят. Закону на это плевать. Должны содержать в надлежащем состоянии? Содержите! И тресь штраф. А он опять из денег жильцов выплачивается.
Ну, ладно бы помогло. Да — фасад, например, покрасят. А, может, у дома еще более серьезные проблемы есть? Собственник, в жилищную инспекцию написавший, не в курсе. Он план не смотрел и не знает, что вентиль какой надо в срочном порядке менять, а не за эстетическим наружным видом гнаться. Так и получается, что домом управляют припадками и кто во что горазд.
Не получится так — тупиковый путь развития. Давно уже законодатель нас всех к этому подводит — вы собственники домов, вам и управлять этими домами. Поэтому и даются полномочия дополнительные по утверждению плана работ. Все. Время сидеть на попе закончилось. Вот ты, читающий сейчас эти строки, не думай, что все как-нибудь образуется. Без тебя — нет. Чем меньше участия в жизни дома сейчас — тем больше проблем в будущем.
Поговори с соседями, обсуди необходимость создания совета дома. Если сам чувствуешь, что не потянешь, припомни, кто из молодых и активных живет рядом — предложи ему стать председателем, а сам войди в члены совета.
Управляющие компании обязаны не только итоговые отчеты на сайте публиковать, но, теперь уже и планы на будущий год. В ближайшее время на сайте жкхсаров. рф эти планы появятся — ознакомься! Ответы на возникающие вопросы можно найти по телефону 3−51−42 в отделе по работе с населением.
Там же могут подробно рассказать о процедуре проведения общедомовых собраний, выборах совета дома и обязательно твою инициативу поддержат. Сегодня порядка восьмидесяти домов города имеют советы, с которыми Центр может вести диалог и тесно взаимодействовать. Остальные шестьсот домов из числа обслуживаемых в МУП «Центр ЖКХ» пока не шевелятся. Сами прикидывайте — у кого шустрее дело пойдет в плане ремонта и обслуживания.
2012 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2013 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2014 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2015 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2016 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2017 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2018 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
2019 г.: янв | фев | мар | апр | май | июн | июл | авг | сен | окт | ноя | дек
Календарь
Документы и файлы
Для владельцев почтовых ящиков в зоне @sarov.info. Получить ящик
пт, 13 декабря ночь |
![]() ![]() |
-3°C 754 мм Ю,2 м/с |
пт, 13 декабря день |
![]() ![]() |
-4°C 752 мм Ю,3 м/с |
сб, 14 декабря ночь |
![]() ![]() |
-4°C 752 мм Ю,4 м/с |
сб, 14 декабря день |
![]() ![]() |
-5°C 752 мм Ю,4 м/с |
12.12.2019 | 13.12.2019 | |
USD | 63,5653 | 63,2257 ↓ |
EUR | 70,4558 | 70,4271 ↓ |